A VENDRE - FERME A RENOVER DE 240M2 IDEALEMENT SITUEE A GAURE (31590), VUE PYRENÉES SUR UNE PARCELLE DE 4000m2

Venez découvrir cette ferme située sur les hauteurs de Gauré AVEC VUE DÉGAGÉE dans une environnement calme.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un halle d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 30m2 et une cuisine semi ouverte de 16m2, un cellier attenant ainsi que deux chambres en enfilades. Une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau.
A l'étage une partie des combles a été aménagée (chambre et salle d'eau) il reste un très beau potentiel d'aménagement de plus de 100m2 à créer avec une très belle hauteurs sous-plafond.
Au rez-de-chaussée possibilité aussi de créer une belle pièce de vie avec la vue Pyrénées dans l'ancienne étable de 60m2.
Deux garages de 30m2 et un atelier de 15m2 viennent compléter ce bien.
Un terrain de 4000m2, avec une partie clôturée pour vous permettre d'y aménager un grand potager avec un abri, il bénéficie également d'une installation de fourrage et fontaine à eau avec réserve de 15m3 équipée d'un système de pompe de relevage.
INVESTISSEUR : POSSIBILITE DE FAIRE 7 APPARTEMENTS ( PC obtenu).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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