Nous vous proposons à la vente une maison de trois pièces située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Drancy, à proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes.
La maison se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger attenante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparés.
Terrain : 205 m2
Un grand jardin privatif à l'avant complète le bien, offrant un espace extérieur agréable.
Un rafraîchissement est à prévoir dans l'ensemble de la maison, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
L'ensemble bénéficie d'une situation pratique et bien desservie :
– Métro ligne 5 (station Bobigny – Pablo Picasso à environ 15 minutes à pied)
– Lignes de bus à proximité immédiate (143, 151, 248, 251, 620, N140)
– Tramway T1 (station Jean Rostand à 1,2 km)
– RER B – Drancy accessible rapidement
– Accès rapide aux grands axes routiers (N3, A3, A86)

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD GESTION : Dodley Dart
Agent commercial (Entreprise individuelle)