L'agence BAUX PATRIMOINE vous propose à la vente ce lot d'entrepôt en copropriété, situé dans la zone d'activités commerciales de Drancy, à proximité immédiate du périphérique et des grands axes autoroutiers (moins de 5 minutes).

? Surface totale : 791 m², incluant une mezzanine aménagée en bureaux.
Le bien est actuellement divisé en deux lots distincts :
• Lot 1 : Environ 529 m², loué en bail commercial 3/6/9 depuis juin 2020.
? Revenu annuel : 50 000 € HT HC
• Lot 2 : Environ 262 m², occupé depuis juin 2024 sous bail précaire.
? Revenu annuel : 26 400 € HT HC

? Revenu locatif total annuel : 77 000 € HT HC
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé avec un bon rendement.

? Sécurité & environnement :
• Zone équipée de caméras de surveillance
• Gardien logé sur site
• Portail automatique avec contrôle d'accès

? Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 43 81 88 81
? Ou par mail : contact@bauxpatrimoine.com

L'équipe BAUX PATRIMOINE
Vente – Conseil – Valorisation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé
7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic *
n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER