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T3 lumineux avec terrasse, box et parking – À 10 min des gare

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Agent Exclusif? Avenue Jean Jaurès – Drancy
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 66 m² propose un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité directe des transports et des commodités.
Il se compose de deux chambres calmes, donnant sur un espace vert, d'un séjour exposé plein sud de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², et d'une grande cuisine équipée de 12 m², aménagée sur mesure avec électroménager de qualité.La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer un bel espace traversant de plus de 30 m².
L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de parking en sous-sol, des atouts rares dans le secteur.
? Localisation recherchée : sur l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant en moins de 10 minutes les gares de Drancy et du Bourget.
Un bien complet, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
? Contactez Hugo Larbi pour plus d'informations ou une visite au 0781453268

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 421-AGEXCLU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 93700
Ville Drancy
Quartier Centre
Mise en ligne 08/07/25 03:43
Mise à jour 08/07/25 03:43

A propos du prix

Prix 245 000 €
Prix m2 3 713 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 27 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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