- IDEAL PREMIER ACHAT ET INVESTISSEUR -

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42,50 m², niché au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 2010. Cet appartement, en parfait état, vous offre un cadre de vie calme et lumineux, grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.

L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol avec accès par ascenseur, pour garer vos véhicules en toute sécurité.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle de bains. Le tout est complété par des WC indépendants, garantissant confort et intimité.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Vous pourrez y installer un coin repas ou un espace détente, pour des moments de détente en toute tranquillité.

Pour ce qui est des charges de copropriété elles s'élèvent à seulement 60€/mois de quoi plaire aussi aux investisseurs (investisseur bienvenu : valeur locative 850€)

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs crèches, écoles maternelles, primaires et collèges. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, restaurants, et espaces verts à quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable, modernité et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.