DRAGUIGNAN (secteur résidentiel), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie villa individuelle T4 de 85 m2 (3 chambres) construite en 2021 à la norme RT 2012 dont 2 chambres de PLAIN PIED ! Le tout sur un terrain plat et clôturé de 575m2

Construite en 2021, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2031 !

La villa est très lumineuse, grâce à son orientation SUD et ses grandes et nombreuses ouvertures.

La villa se compose :

DE PLAIN PIED :
Côté jour, un espace de vie de xxxx m2 avec entrée, cuisine ouverte (aménagée et équipée) et salon/salle à manger. WC indépendant et un cellier

Côté nuit, un couloir distribue 2 chambres (12 et 10m2) et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A L'ETAGE : Une suite parentale de 18m2 env (donnant sur une terrasse privée) avec grand dressing et salle de douches à l'italienne et WC intégré

A L'EXTERIEUR: Une terrasse DALLEE (2024) et un jardin à décorer. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain (voiture, camping-car ....)

PRESTATIONS : Double vitrage intégral ALUMINIUM, Volets roulants motorisés, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage par pompe à chaleur GAINABLE, Portail motorisé, Sol en travertin, Vide sanitaire, Eau de ville, Assainissement par fosse septique à la norme.

PERFORMANCES RT 2012 : DPE = A , GES = A et aucune anomalie électrique.

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le bel espace de vie très lumineux, l'orientation plein sud, l'équipement de qualité, la construction RT 2012 sous garantie décennale, la proximité des écoles, l'accès facile aux villes voisines ... sans oublier le confort de vie de PLAIN PIED.

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d'assurance MMA IARD 775652125MMA