DRAGUIGNAN -Exclusivité

Pour Grande famille, ou investissement

Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m², cette élégante bastide développe environ 345 m² habitables, divisée en 2 habitations distinctes pouvant être reliées, l'ensemble complété par 150 m² d'annexes (sous sol exploité, ateliers) et garages.

Chaque partie est pensée pour conjuguer convivialité et indépendance comme suit :
Salon avec cheminée
Cuisine
3 chambres
Salle de bain et d eau, toilettes`

Un garage de 35m2 attenant à la partie en pierres permet d'envisager facilement la création d'une suite de plain-pied (projet disponible sur demande). Un second garage indépendant ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations.

Le sous-sol d'environ 110 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire, à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de loisirs, cave ou atelier.
Une superbe piscine de 11,5m x 5,5m invite à la détente dans un environnement préservé.

La propriété séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, mêlant harmonieusement une bâtisse ancienne pleine de charme et une extension datant de 25 ans offrant confort et volumes.

Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu aux nombreuses perspectives.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LLOYD'S 517863478 frejus