Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette villa pleine de charme bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville et offre un fort potentiel dans un cadre privilégié.
D'une superficie de 154 m² carrez sur deux niveaux et 230m2 utiles, cette villa lumineuse et familiale comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante de 17m2, un vaste double séjour avec cheminée de 52m2 ouvrant sur une vaste terrasse, un Wc invités, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle de bain et des Wc.?
À l'étage , trois chambres supplémentaires avec placards dont deux ont accès à une terrasse , une salle d'eau avec Wc et des WC indépendants et au sous-sol, deux garages complètent ce bien implanté sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé. Un troisième garage situé en extérieur de la parcelle pourra être un lieu de stockage ou constituer un revenu locatif.
Une opportunité rare d'aménager cette maison à votre goût dans laquelle toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses dans un lotissement.
Charme, vue et potentiel réunis ! L'annonce comprend des photos virtuelles.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 666 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LLOYD'S 517863478 frejus