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EXCLUSIVITE STUDIO 2 PIECES QUARTIER SAINT LEGER DRAGUIGNAN

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Descriptif du bien

Studio Lumineux et Confortable au Coeur de la Ville

Découvrez ce charmant studio de 37,10 m²avec un balcon au sud de 8m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1980 dans une résidence fermée et sécurisée quartier Saint Léger . Ce bien, en excellent état, et rénové vous offre un cadre de vie idéal pour une vie urbaine dynamique et agréable.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 16 m² grâce à sa grande baie vitrée coulissante , la cuisine ouverte et fonctionnelle , la salle d'eau, moderne et bien agencée avec WC, complètent parfaitement cet espace de vie.

L'appartement est chauffé individuellement, garantissant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement ,un plus appréciable un cellier avec séchoir sur le palier tandis que le stationnement extérieur vous assure une place de parking privative et particulière sécurisée.

Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital sont accessibles. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion optimale

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Josselyne FAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800976524
RCP Sénéris Assurances 63 Chemin Antoine Pardon 69814 TASSIN CEDEX

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA4031-.
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 83300
Ville Draguignan
Quartier La Ville
Mise en ligne 01/08/25 03:31
Mise à jour 01/08/25 03:31

A propos du prix

Prix 118 000 €
Prix m2 3 181 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 37.1 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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