ALPHA TERRA Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison moderne, située à Douvres-la-Délivrande. A proximité immédiate de toutes commodités, écoles, collège et lycée ; et à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Caen.

Sa superficie de 135 m2 se développe de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 58 m², une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie.

- A l'étage : le palier de plus de 6 m² dessert 2 chambres de plus de 11 m² chacune ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² et une salle de bains.

Vous profiterez également:
- d'un garage accolé de plus de 20 m²,
- d'une grande terrasse aménagée, à l'abri des regards, accessible par la pièce de vie ainsi que la suite parentale,
- de 4 places de parkings extérieures réalisées en enrobé,
- d'un balcon accessible par une chambre et le bureau de l'étage.

Ce bien est édifié sur une parcelle de 730 m²

Contactez-nous afin d'organiser la visite de votre futur chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799616875