Située au coeur du paisible village d'Aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers.

Dotée d'un fort potentiel, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
• Un hall d'entrée
• Une cuisine
• Un séjour
• Un WC indépendant
• Un dégagement

Étage
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un dressing
• Un hall desservant les différentes pièces

Dépendances et espaces supplémentaires
• Combles aménageables
• Cave
• Garage

Cette maison au charme d'autrefois n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Julie LAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS