MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À vendre:
PEILLEX IMMOBILIER - Thonon vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 94,92 m² à DOUVAINE (74140).

Elle dispose d'une entrée, une grande pièce à vivre de plus de 40m² avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour/salon, un toilette. Elle est également composée a l'étage de trois chambres de 10 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'est et une lumineuse exposée au sud) et d'une salle de bains et d'un 2ème toilette.
En complément, elle comporte un dégagement avec de quoi aménagé un coin bureau.

La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Avec un jardin (93 m²) et une terrasse d'une surface de 17 m², gagnez aussi en confort et en espace. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 2018 et de bon standing. Elle est en très bon état général.
Pour votre véhicule, la maison dispose d'une place de stationnement en extérieur et d'un garage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à six minutes du bien. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 16 km. Le cinéma L'espace vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines le dimanche matin, le marché Place de la Mairie anime les environs.

La classe énergie de cette maison est notée C (135 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 31 Kg CO2/m²/an). Cette maison est à vendre avec un locataire dont le loyer est de 1 675€ hors charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.