Dans un hameau calme et agréable, découvrez cet appartement de 74 m² situé au sein d'une maison de village comprenant trois logements.
Ce bien bénéficie d'une parcelle privative d'environ 280 m², idéale pour profiter d'un véritable extérieur en famille.

Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un séjour ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'appartement offre deux grandes chambres, un bureau et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, coin lecture…

L'appartement bénéficie également d'une localisation appréciée dans ce hameau paisible, à proximité du lac, un véritable atout pour profiter de la nature et des activités en plein air : baignade, balades, pique-niques ou sorties en paddle.
Les commodités des villages voisins restent facilement accessibles : commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes, tout comme les principaux axes facilitant les déplacements.
Les familles apprécieront particulièrement la tranquillité du hameau, la proximité du lac, ainsi que les sentiers environnants propices aux promenades.
Cet environnement combine parfaitement sérénité, nature et praticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY