Maison individuelle 130 m² – Piscine – Garage – Jardin - Dourges

Coup de coeur à Dourges au calme et sans vis à vis

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 2009, construite en brique traditionnelle avec tuiles vernissées, située dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle développe 130 m² habitables ( 216 m2 utile )et offre de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée , vous apprécierez :

* Une entrée avec placards sous escalier sur mesure
* Un séjour / salon très lumineux d'environ 35 m² avec cheminée à bois Godin donnant sur la terrasse ainsi que sur la véranda
* Une magnifique cuisine ouverte Schmidt (2018)conviviale et fonctionnelle entièrement équipée, de 15 m²
* Une buanderie avec arrivées d'eau et rangements
* Une chambre de 12 m2 complète ce rez-de-chaussée
* Une véranda de 18 m2 en alu
* Un WC indépendant vient compléter ce rez-de-chaussée

À l'étage , vous découvrirez :
* Un palier desservant
* 2 belles chambres de 12 m2 et 13 m2 avec rangements
* 1 suite parentale de 18 m2 avec dressing
* 1 Salle de bain d'environ 8 m² entièrement équipée

Extérieurs et annexes : un vrai plus
? Véranda en aluminium
? Garage entièrement carrelé (15 m2)
? Garage/carport (42 m²) permettant le stationnement de 2 véhicules, avec portail électrique
? Portail coulissant électrique
? Stationnement privatif en enrobé pour 2 à 3 voitures
? Terrasse
? Piscine enterrée et chauffée de 10 m² avec bâche entourée de sa terrasse en composite pour se relaxer dans son transat
? Abri de jardin
? Abri bûches

Prestations techniques :
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants électriques programmables
* Cheminée Godin
* Jardin entièrement clos et sans vis à vis
* Maison Parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et le confort, tout en restant proche des axes et commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 289 490 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr