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UNIQUE AVEC UN FORT POTENTIEL

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Descriptif du bien

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter, à deux pas du centre-ville de Dourdan, cette magnifique maison en meulière des années 1920, agrandie par une élégante extension réalisée dans les années 1989, pour offrir aujourd'hui une généreuse surface habitable de 227 m².
Véritable bien de caractère, cette demeure singulière se distingue par son potentiel exceptionnel : elle permet d'envisager deux logements distincts, ou encore de concilier harmonieusement espace professionnel et vie privée.
La partie principale vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée cathédrale qui mène à un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards.À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau.
L'aile d'origine, typique de la construction 1920, propose au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'un WC. L'étage abrite une deuxième chambre.
Un garage attenant de 30 m², un sous-sol partiel de 51 m², ainsi qu'un jardin clos et arboré de 992 m², sans aucun vis-à-vis, complètent ce bien rare, qui saura séduire les familles en quête d'espace, de cachet et de sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-dourdan-vente-fr_VM6167.htm

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM6167-CREMAILLERE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 91410
Ville Dourdan
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:29
Mise à jour 04/08/25 03:29

A propos du prix

Prix 525 000 €
Prix m2 2 313 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 227 m2
Surface du terrain 992 m2
Pièces: 8
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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