EXCLU - DOURDAN CENTRE VILLE
Maison Traditionnelle à Vendre

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 96,31 m² habitables, construite en 2011, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété de plain-pied sur trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Une Maison Confortable et Spacieuse
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 25 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.

Un Extérieur Accueillant
Profitez d'un jardin de 200 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation. Le terrain de 267 m² offre également un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Des Équipements Pratiques et Modernes
Cette maison dispose d'une salle de bains et douche et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Un Emplacement Privilégié
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. À 15 minutes à pied, vous accéderez à un collège, un hôpital, plusieurs parcs et jardins. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Un Investissement Serein
Cette maison, en parfait état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. Le stationnement intérieur pour 4 véhicules garantit la sécurité et le confort de votre famille.

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.