LOCAL COMMERCIAL + HABITATION À PRIX CANON ! OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À DOUDEVILLE 76560

À vendre à Doudeville (76560) – Une exclusivité BIAS COMMERCE

Un ensemble immobilier polyvalent d'environ 150 m²
Cet immeuble en pleine propriété offre un potentiel exceptionnel, activité possible de restauration
avec cuisson (selon travaux et normes en vigueur), commerce de proximité ou projet mixte
habitation + activité.

Il se compose de :
??Un local commercial (magasin pignon sur rue) en rez-de-chaussée
??Un local arrière-cuisine pouvant être aménagé en laboratoire (extraction possible)
??Deux étages à fort potentiel d'habitation, avec travaux de réhabilitation selon votre projet
??Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage

Emplacement stratégique dans une commune dynamique du Pays de Caux, avec un vrai potentiel
de développement.

? PRIX ULTRA COMPÉTITIF : 75 600 € FAI HT Soit environ 500 € m² seulement !
(+ frais liés à la cession par acte authentique)

Investisseurs, commerçants, porteurs de projet :
Une opportunité à ce prix-là avec un tel potentiel est rare sur le secteur.
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Pour organiser une visite et concrétiser votre projet,
contactez :
Antoine Goué
Négociateur Fonds de Commerce
& Murs commerciaux
antoinegoue@biascommerce.fr
N° RSAC : 447775537
TEL : 06.68.88.02.49

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537