À découvrir sans tarder, cette maison semi-individuelle de 118 m² habitables, entièrement rénovée à partir de 2018 avec des matériaux de qualité et une finition irréprochable. Le bien est clé en main, sans travaux à prévoir.

L'ensemble des travaux réalisés bénéficie encore d'une garantie décennale valable quatre ans, offrant une réelle tranquillité d'esprit à l'acquéreur.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 47 m² avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée, est de belle qualité et pensée de manière conviviale et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une grande salle de bain avec douche, baignoire et dressing, ainsi que deux belles chambres de 14 m² et 15 m².Au second niveau, une chambre mansardée pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Prestations techniques :
Toiture neuve
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation
Climatisation dans toutes les pièces
Les extérieurs offrent un cadre agréable avec une grande terrasse, une seconde terrasse couverte ainsi qu'un spa de nage.Le terrain est entièrement sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud, garantissant luminosité et tranquillité.
Un garage de plus de 40 m² permet de stationner aisément deux véhicules.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, boulangerie, services), des écoles et avec des accès autoroutiers rapides vers Cambrai, Douai, Valenciennes, Lille et Paris.

Bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, confortable et sans travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 346 920
RCP AXA.
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