Manuel MACEDO vous présente en EXCLUSIVITE à DOUCHY LES MINES, une maison individuelle de semi plain pied avec 3 chambres, grand jardin, nombreux stationnements dans la propriété.

Cette maison très lumineuse de 115 m2, totalement rénovée à l'intérieur en 2021 est idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités (écoles, médecins, commerces, axes autoroutiers). Maison en retrait de rue, cadre préservé de toute nuisance sonore.

Au Rez de chaussée, découvrez un hall d'entrée avec des rangements, un vaste salon séjour ouvert sur une magnifique cuisine récente totalement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain récente avec douche à l'italienne. Une grande chambre et une pièce accolée pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie.
Le rez de chaussée est équipé d'un système de climatisation réversible.

A l'étage découvrez 2 grandes chambres dont une passante.

A l'extérieur, Une grande terrasse en bois sans vis à vis et un jardin totalement clôt sur une surface d'environ 600 m2 avec passage à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Possibilité de construire un garage ou un carport.
Quelques travaux de maçonnerie et de ravalement sur une partie de la façade restent à prévoir.

Mode de chauffage: Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques.

Les +++: Maison idéalement située dans un secteur calme, nombreux travaux réalisés récemment, menuiseries PVC double vitrage, Toiture récente de 2021, installation éléctrique neuve, Isolation complète
Maison économique (DPE en C ) grâce à sa pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, son double vitrage, isolation récente.

N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous !
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez :
Manuel MACEDO: 06.87.69.95.77

Mandat : 6145
Prix de vente HAI: 150.000 € honoraires vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539.00 € et 2084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883668691
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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