IMMEUBLE DE RAPPORT Douchy les Mines
Investisseurs avisés : Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant un potentiel de défiscalisation immédiat via travaux !
[Découvrez cet immeuble composé de trois appartements T1 (environ 30 m² chacun) et d'un local commercial. .

Actuellement, trois T1meublé sont loués à 500 €/mois charges comprises dont un T1, qui sera libre en juillet, nécessitera une rénovation complète (30 m²). Ces travaux vous offrent une excellente possibilité de défiscalisation immédiate.

Flexibilité Maximale au RDC : Le local commercial est actuellement en cours de relocation.
Alternativement, il offre une opportunité de transformation très simple : il est possible de le convertir en un quatrième appartement T1 de 30 m²avec seulement la création d'une salle de bain. Vous pouvez ainsi maximiser vos revenus locatifs en augmentant le nombre de lots !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !

Ludivine: 0652059121
Mandat n° 6667
Prix de vente HAI: 215 000€ honoraires vendeur inclus.

Retrouver l'ensemble de mes biens sur https://www.dupontimmobilierexpertise.com/vente?nego=545
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI358