EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1974, offrant un espace de vie de 119 m² sur 3 niveaux, nichée dans un quartier calme, proche des commodités, commerces et école et surtout à quelques minutes seulement à pied du Port de plaisance ! Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, ce bien est un véritable écrin de tranquilité et de confort au coeur de Tréboul.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un garage avec un vaste espace atelier et une cuisine d'été puis une véranda donnant sur un joli jardin clos de 220m².

A l'étage un large palier déssert un séjour salon lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, un cabinet de toilette avec évier et une chambre.

À l'étage, trois chambres dont deux très spacieuses et une grande salle de bain offrant ainsi de beaux espaces pour toute la famille.

Grenier.

Cette maison, avec sa toiture en ardoise naturelle, allie charme et modernité. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied de la maternelle, de l'élémentaire, de plusieurs restaurants et de médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310