D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale de 117 m² idéalement située à Douai, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueille un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées, une salle de bains avec douche faisant également office de coin lingerie, et une pièce polyvalente de 11,40 m² pouvant servir de deuxième salon ou de chambre en RDC pour un semi-pied.

À l'étage : grand palier, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants en aluminium, d'une toiture refaite il y a 15 ans et de radiateurs électriques à inertie remplacés il y a 2 ans seulement.

À l'extérieur : un beau jardin avec terrasse, et deux places de stationnement sur la propriété accessibles par portail.
Terrain de 400m², raccordement au tout-à-l'égout.

Faire vite! Bien rare sur le secteur...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai