****************INVESTISSEUR ou exploitant avec logement***************

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT , vue imprenable sur la berge
Situé à Douai, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, orienté plein sud.
Local commercial idéal pour une activité professionnelle avec une belle visibilité et une grande vitrine de 6 mètres quasi neuve.
Appartement de 115 m² divisible: Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux vous offre un grand potentiel. Il nécessite des travaux de rénovation pour le personnaliser à vos besoins, mais offre déjà une belle structure et un agencement fonctionnel.
Quartier calme et dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Un projet idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à aménager à leur goût.
Cet immeuble offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet mixte (commercial et résidentiel) ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 0669770177


Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric DAEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422 349 803 - Douai