? DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance
? Rare sur le secteur !
Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible.
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité.
? Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle.
?? Un espace nuit confortable
Un couloir distribue :
3 chambres, dont une grande chambre de 18 m²
Un dressing
Une salle d'eau carrelée
Des rangements pratiques
? Un extérieur rare en centre-ville
Véritable atout de ce bien :
Jardin clos et arboré de 100 m² sans vis-à-vis ? idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Dépendance de 20 m² attenante ? parfaite pour atelier ou cuisine d'été
Place de parking couverte
?? Les + techniques
Double vitrage PVC
Volets
Chaudière à condensation récente
Interphone
Cave et grenier
résidence sécurisée
?? Pourquoi vous allez l'aimer
Un bien alliant volume, charme et extérieur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
? Un produit rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité en centre-ville.
? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai