Vente Appartement Douai 59500 ,2 44.35m² 74 500 €

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DOUAI - 59500 - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF

Douai 59500 Le Bourg

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente à Douai.

Actuellement loué 578 CC (525 HC + 53 de charges locatives), rentabilité brute 9,31% !

Date de fin de bail 11/08/2028, locataire en place depuis 6 ans.

Ce bien se compose de la façon suivante : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking.

Informations clés :

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz

- Diagnostic de Performance Énergétique : C

- Montant des charges annuelles : 909

- Taxe Foncière 2025 : 1 107.

- Nombre de lots : 98

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3803-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59500

Ville Douai

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 18/04/26 04:04

Mise à jour 18/04/26 04:04

A propos du prix

Prix 74 500 €

Prix m² 1 680 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 44.35 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 5 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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74 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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