Magnifique villa contemporaine avec piscine chauffée – Dorans (90400)

Située au coeur d'un lotissement paisible à sens unique, cette superbe villa construite en 2015 offre 138 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé et paysagé.
Elle séduit par son design moderne, son plafond cathédrale, et ses prestations haut de gamme.



Description du bien :


Surface habitable : 138 m²
Terrain : clos, aménagé
Année de construction : 2015
Piscine (2021) : 11 m × 5 m × 1,5 m de profondeur, chauffée par sa propre pompe à chaleur et couverte par un volet électrique
Garage double + stationnement extérieur pour 4 véhicules


Rez-de-chaussée :


Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un grand salon-séjour à plafond cathédrale
Accès direct à la terrasse et à la piscine
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Cellier / buanderie attenante à la cuisine


Étage :


3 chambres spacieuses (avec possibilité de créer un bureau à la place du dressing 7m2 )
Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC


Extérieur :


Grande terrasse carrelée surplombant la piscine
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Abri de jardin et espace détente
Le portail motorisé en aluminium, sans rail au sol et doté d'une porte d'accès piétonne, garantit praticité et durabilité, tout en évitant les désagréments liés à la neige en hiver.


Équipements techniques :



Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
VMC hygroréglable
Isolation performante (murs, planchers, combles)
Très faibles consommations énergétiques
Possibilité d'installation de panneaux solaires (toiture exposée sud/sud-ouest)


Localisation :Située dans la charmante commune de Dorans, dotée d'une école primaire, à seulement 1 km de l'accès autoroutier et 10 minutes de Belfort.Visite immersive :Une visite virtuelle 3D et une vidéo de présentation sont disponibles .Informations énergétiques (DPE) :


DPE réalisé le : 27/01/2017
Classe énergie : C (101,54 kWhEP/m².an)
Classe climat : A (5,47 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 2240 € TTC 200€ par mois avec la piscine chauffée
Référence ADEME : 1790V1000091M
Pour toute visite ou information, contactez :Bastien Pécriaux – STARK Immobilier? 07 70 32 77 03RSAC Vesoul 884 454 505

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.