Rare sur le marché, cette demeure bourgeoise d'environ 300 m² habitables se distingue par son élégance, ses volumes généreux et son cadre privilégié. Située au coeur de Donzenac, elle offre un art de vivre alliant authenticité, confort moderne et vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur unique et raffiné
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison révèle de magnifiques espaces de vie, adaptés à une grande famille comme à un projet professionnel (maison d'hôtes, activité libérale, etc.) :
Rez-de-chaussée : vaste entrée, double salon-salle à manger, cuisine indépendante, WC séparés et terrasse en bois dominant le paysage.
1er étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
2e étage : une pièce récemment aménagée sous combles, avec WC, offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio indépendant.
Rez-de-jardin : bureau spacieux, salle de billard, cave voûtée, et véranda ouvrant sur l'extérieur.
Un cadre extérieur privilégié
Le jardin clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée de 6 m x 3,70 m avec pompe à chaleur, un bel espace terrasse pour vos réceptions et un portail électrique motorisé menant à trois stationnements intérieurs.
Prestations de confort
Menuiseries Bois double vitrage neuves
Chauffage central au gaz (chaudière récente)
Piscine chauffée
Environnement calme et vue panoramique
Localisation
À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, Donzenac est une commune recherchée, alliant charme historique et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
? Cette maison d'exception, rare à Donzenac, séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'un bien unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.