Volumes généreux, cadre verdoyant, au calme et proche du bourg
Située à Donzenac, dans un quartier très calme et proche du bourg, cette maison des années 1970 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre de vie verdoyant. Une opportunité rare pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux vers Brive-la-Gaillarde.
? Cadre de vie & Extérieurs
Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², la maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le terrain offre de multiples espaces pour jardiner, se détendre ou recevoir. Un carport vient compléter les équipements extérieurs.
? Disposition & Surface
La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Niveau principal (plain-pied) :
Un vaste salon-séjour lumineux, avec insert bois pour une ambiance chaleureuse
Une cuisine ouverte et conviviale
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Rez-de-chaussée semi-enterré :
Une chambre avec salle de bain attenante
Un grand bureau de 35 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante
Une buanderie
Deux caves offrant un fort potentiel d'aménagement (pièces de vie supplémentaires, salle de jeux, atelier…)
? Confort & Équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Insert bois
Chauffage électrique d'appoint
Maison couverte en ardoise
? À noter
Construction des années 70, bien entretenue
Circulation fluide et agréable
Très belle luminosité dans les pièces de vie
Fort potentiel d'évolution selon vos projets
?Localisation : Donzenac – quartier très calme, à deux pas du bourg et à moins de 15 minutes de Brive-la-Gaillarde

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.