Nouveauté à DONGES!

MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE!

MAISON 3 Chambres (75,36m2)
avec en plus 1 SOUS SOL TOTAL (85m2),
avec dalles bétons,
sur une parcelle de 826m2.

Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible et calme, nous vous proposons cette
Maison parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, agréable proche des commodités et de sentiers pédestres pour se promener.

Ce bien offre une triple exposition pour assurer une belle luminosité tout au long de la journée avec un vaste jardin coté SUD et OUEST.

Vous pourrez profiter de:
- Entrée et couloir sur un carrelage (Effet terrazo).
- 3 Chambres (12,5m2 / 9,5m2 / 9,5m2) sur un parquet massif en parfait état.
- Salon/séjour et Cuisine (30m2) avec une triple exposition EST / OUEST / SUD avec une cuisine aménagée.
- 1 WC séparé.
- Salle d'eau rénové.
- un SOUS SOL TOTALE de 85m2 dont le Garage inclus.

Volets électriques.

Terrain clôturé.
Possible de garer aisément 2 voitures à l'avant de la maison sur la partie goudronnée.

DPE F - Quelques travaux pour passer en DPE D. Je vous expliquerai cela par téléphone.
Dalles Béton pour le R+1 et R+2 pour les combles.
Chaudière en bon état de 2009.
Fenêtres PVC en double vitrage.
Murs périphériques isolés entre la brique et le parpaing avec des billes polystyrènes.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien sain, qui a été entretenue avec soin avec des beaux volumes à exploiter.

Si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition!



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030