Maison avec jardin.

Charmante maison en pierre datant du 18ème siècle, située dans un petit hameau dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne près de Beauville. Comprend une propriété de trois chambres, pleine de caractéristiques d'époque, ayant été rénovée avec sympathie par ses propriétaires actuels, et présentée en excellent état.

Située derrière des barrières en bois avec un parking hors route, dans des jardins établis avec une terrasse surélevée pour les repas en plein air et des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Cuisine moderne équipée avec plafond sur toute la hauteur, appareils électroménagers intégrés, fabuleuses poutres et four à pain d'origine. Salon avec immense cheminée en pierre et poêle à bois, pierres apparentes et poutres apparentes. Grand atelier/cellier au rez-de-chaussée, chauffage central au fioul et double vitrage partiel.

Le tout à une courte distance en voiture de nombreux villages prospères avec d'excellentes commodités et à trente minutes d'Agen avec son service de TGV rapide vers Paris, la maison familiale parfaite ou le grand enfermement et le départ.

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 950 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.