A DOMPIERRE-SUR-YON, au fond d'une impasse paisible, à 500 m des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte édifiée en 2005, offrant calme, volume et luminosité ! Son agencement intérieur et ses prestations en font un bien rare sur le secteur.

L'entrée vous permets de découvrir le salon-séjour de 45 m², chaleureux grâce à son parquet chêne et sa cheminée insert mais aussi lumineux grâce aux 2 baies plein Sud qui ouvrent sur l'espace piscine. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 18m² est aménagée/équipée et dessert deux terrasses. Le tout formant un espace à vivre de plus de 63m², qui ne vous laissera pas indifférent.

Astucieusement répartis, vous trouverez ensuite 3 espaces nuit distincts.

Le premier se compose d'une suite parentale de 22m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) sans oublier un accès direct à l'espace piscine. Un wc séparé, avec lave-mains, le complète.

Le second propose deux chambres de 11m² séparées par une salle d'eau communicante, puis un second wc séparé.

Le troisième offre une chambre généreuse de 17m².

Enfin, pour la praticité du quotidien, une partie plus technique avec lingerie/buanderie de 11.50m² (avec faux grenier), un troisième wc séparé puis un préau deux voitures auquel il suffit d'ajouter deux portes de garage pour le fermer complètement.

Le tout sur une parcelle de 940m² avec une piscine enterrée/chauffée (4,10m x 8,50m) avec une profondeur de 1,10 à 2 m, protégée par un dôme coulissant.

Autres informations : volets roulants électriques, menuiseries en PVC DV, chauffage par le sol électrique, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2300 €...

Vous souhaitez en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64.

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.