Viager occupé à vie à Dompierre-sur-Veyle


Décote d'occupation : 43 %
Age Vendeur :Homme 80 ans et Femme 83 ans
Capital à verser : 62 000 €
Paiement mensuel à vie : 515 €

L'avis du spécialiste :


Investir en viager occupé à Dompierre-Sur-Veyle, c'est saisir une opportunité patrimoniale sécurisée, avec une décote immédiate et un rendement attractif. Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et 10 minutes en voiture des commerces, services médicaux et espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.


Construite en 1988 et rénovée en 2005, cette maison de 93 m² habitables se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une terrasse et un jardin avec vue dégagée ajoutent au charme du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal.


Pourquoi investir ?


Décote immédiate de 43 % sur la valeur du bien
Aucune gestion locative ni frais d'entretien pendant l'occupation
Jouissance du bien à terme, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer
Transmission facilitée, avec des droits de mutation réduits
Plus-value garantie à la revente, grâce à l'appréciation naturelle du bien

Modalités Financières :

L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 62 000 € *.
Rente mensuelle : 515 €.
Taxe foncière : 621 € annuels.
Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 114 007 € (au lieu de la valeur vénale de 200 000 €).
En cas de libération anticipée : Revalorisation de la rente de 30 %.
*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de 8,5 %, à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Senior Consulting Group :

Viager Consulting, marque de Senior Consulting Group, est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets réalisés et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France.
Au service d'une clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions innovantes pour le placement immobilier et l'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 62 000 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7591