Contemporaine neuve de plain-pied aux matériaux de qualité.

Situation.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Dompierre-Sur-Mer, au coeur d'un nouveau quartier, cette contemporaine discrète de 155 m2 propose volumes et luminosité.

Architecture et organisation.
Un patio d'accueil sécurise l'accès à la maison et favorise la discrétion. L'entrée spacieuse mène à une magnifique pièce de vie ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Le salon, havre de paix avec sa cheminée décorative et vue sur la piscine s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée aux prestations de grande qualité, notamment avec son plan de travail en granit.
Côté nuit, un premier espace indépendant donne accès à une suite parentale avec salle d'eau en grès cérame effet marbre, à un WC et au dressing. Le tout avec une vue privilégiée sur la piscine.
À l'opposée de la pièce de vie, un 2ème espace nuit est composé de 3 chambres avec dressing, et une salle d'eau avec banquette.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis avec terrasse en grès cérame pierre de Bali profite du calme de l'environnement bercée par les clapotis de la piscine chauffée 4*8m, traitée au sel. Le pool house en pierre de schiste offre un espace convivial pour les longs moments de détente et la réception de repas estivaux.
Un grand garage carrelé avec galetas, un cellier/buanderie, un adoucisseur et un service de vidéo surveillance
viennent compléter les prestations.

En bref.
Sur une commune recherchée et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine offre un cadre de vie parfait pour toute la famille, entre confort et volume.

ÔRA met l'accent sur ... :
Sa localisation, son achèvement de moins de 2 ans et ses prestations thermiques actuelles, ses matériaux de qualité, sa vie de plain-pied, le volume de l'espace de vie, sa luminosté et son extérieur préservé.

Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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