EXCLUSIVITÉ À SAINTE-SOULLE – Villa d'architecte contemporaine avec piscine et patios aux portes de La Rochelle

Magnifique villa d'architecte de 128 m² à l'allure résolument moderne avec sa toiture-terrasse, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le superbe carrelage grand format 75x160 cm apporte une touche haut de gamme et renforce l'esprit épuré et moderne de l'ensemble.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et prolonge naturellement les moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, créant une sensation d'espace particulièrement agréable.

Côté extérieur, le concept est simple : zéro contrainte, 100 % plaisir. Profitez pleinement d'un agréable patio avec piscine carrelée pour vos journées d'été, ainsi qu'un second patio plus intimiste, idéal pour les moments de calme et de détente. Le préau couvert accueille parfaitement les repas d'extérieur et les soirées conviviales, le tout sans entretien de jardin ni longues heures de tonte le week-end.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille moderne avec quatre belles chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne vient compléter l'ensemble avec confort et fonctionnalité.

La maison dispose également d'une buanderie attenante, d'un garage avec rangements et d'un stationnement facile sur la parcelle.

Située à proximité immédiate de Dompierre-sur-Mer et à quelques minutes de La Rochelle, cette villa représente le compromis parfait entre modernité, confort et facilité de vie.

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Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE