Ensemble immobilier 142 m² avec jardin – Dompierre-sur-Mer

À Dompierre-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du canal de Rompsay, cet ensemble immobilier développe 142 m² habitables sur une parcelle de 341 m² exposée Sud. Une configuration rare, offrant une grande souplesse d'usage, idéale pour un projet familial ou locatif.

Le bien se compose de deux maisons indépendantes et attenantes, pouvant être réunies pour former une seule habitation. L'ensemble totalise 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salles d'eau et sanitaires, offrant une organisation fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et une exposition favorable. Le terrain permet de profiter pleinement d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à pellets. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté d'adapter le bien à vos usages et à votre style.

Située à Dompierre-sur-Mer, dans le secteur recherché du canal de Rompsay, la maison bénéficie d'un accès aisé aux commerces, services et axes menant à La Rochelle, située à environ 6 km. Un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476.00 € et 3351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS : Lucas Dufayet
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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