VENDU PAR NOTRE AGENCE INTERNATIONALE.
SOUS OFFRE ACCEPTÉE — et si le prochain bien vendu était le vôtre ?
Achat comptant.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :

Une propriété de caractère posé sur un foncier paradisiaque à réinventer aux portes de La Rochelle.

Dans un environnement bucolique recherché, à Chagnolet, cette propriété de caractère incarne parfaitement ces lieux rares que l'on transforme en véritables projets de vie. À seulement 20 minutes à vélo du marché de La Rochelle, en longeant le pittoresque canal de Rompsay, elle offre un équilibre idéal entre nature et proximité urbaine.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 730 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m², d'un grand atelier, d'un chai en pierre à étage entièrement aménageable, ainsi que d'un appartement T2 indépendant. Une configuration riche, pensée pour évoluer selon les envies et les projets.

Ici, tout invite à imaginer : une propriété familiale de charme, des gîtes, un projet patrimonial ou encore une division parcellaire en plusieurs lots. Située en zone UV1, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution, accompagnées si besoin par un maître d'oeuvre ou un architecte d'intérieur pour révéler tout son potentiel.
Un lieu pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant.Un lieu pour créer, valoriser et transmettre.

Ce bien a trouvé preneur.Des acquéreurs qualifiés attendent activement des biens similaires sur le secteur.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.

Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2358.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle