Investissement Locatif en Résidence Gérée - Dompierre-sur-Mer / T2 + Terrasse
Rentabilité : 3.95%

Description du Bien :
Type de Bien: Appartement T2 de 44 m²
Équipements: Terrasse de 4 m²
Localisation: Résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre », située au centre de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle
Statut Actuel: LMNP, locataire en place
Loyer Annuel: 5 016 € HT
Prix Honoraires Inclus: 123 170 €
Estimation des Frais de Notaire: 9 600 €

À Propos de la Résidence :
Nom de la Résidence: DOMITYS « Le Clos du Cèdre »
Étage: 2
Orientation: [Orientation non précisée]
Parking: 1 place en sous-sol/aérien
Commodités: Espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), salle de sport, bar, salle d'activités créatives, salle télé, bibliothèque, restaurant sur place avec cuisine préparée par un chef
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail: Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel: 5 016 € HT
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle: Provision de 1 560 € (dont 600 € remboursés par Domitys avec le loyer, soit un reste à charge de 960 €)
Estimation de la Taxe Foncière: 762 €
Commentaires: Note DPE D
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Résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre » - Dompierre-sur-Mer

Cadre de Vie : La résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre » est située dans le centre de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de l'océan et des commodités locales.

Description de la Résidence : La résidence se compose de 66 appartements, allant du studio au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Les appartements sont modernes et peuvent être meublés selon les préférences des résidents.
Services et Équipements :
Bien-être et Loisirs : La résidence propose divers espaces de vie, y compris un espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), une salle de sport, un bar, une salle d'activités créatives, une salle télé et une bibliothèque.
Restauration : Un restaurant sur place offre des repas préparés avec des produits frais.
Sécurité et Assistance : Une équipe de 10 personnes est dédiée aux services des résidents, avec une présence assurée 24h/24 par un gardien.
Localisation : Dompierre-sur-Mer est une charmante commune en Charente-Maritime, limitrophe de La Rochelle. La résidence, située en centre-ville, est entourée de beaux jardins et se trouve à proximité de l'océan, assurant ainsi un cadre de vie tranquille et pratique.

Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.