Immeuble de rapport 3 lots – 169 000 € FNI – Dompierre-sur-Helpe
Idéal investisseur ! Situé à Dompierre-sur-Helpe, cet immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants, sans copropriété ni parties communes, constitue une belle opportunité patrimoniale.

Chaque appartement dispose de son entrée privative, garantissant autonomie et facilité de gestion.
? Rez-de-chaussée – Environ 60 m² – Libre d'occupation
Terrain sur l'avant
Garage
1 chambre
Grande pièce de vie ouverte sur séjour avec cuisine (environ 40 m²)
Chauffage poêle à pellets
Double vitrage PVC (2011)
DPE D
Louable 600 € / mois

? 1er étage – 83 m² – Loué 560 € / mois
(Accès indépendant de l'autre côté de la rue)
2 chambres
1 bureau
Chauffage gaz – chaudière 2012
Double vitrage PVC (2011)
DPE C
? 3e étage – 50 m² – Loué 450 € / mois
1 chambre
Chauffage électrique
Grenier aménageable permettant la création d'une seconde chambre (potentiel de valorisation locative)
DPE E
Informations techniques
Tout-à-l'égout séparatif conforme
Électricité avec différentiels et disjoncteurs
Toiture en ardoises fibro
Taxe foncière : 1 940 €
Compteurs séparés
DPE IMMEUBLE D
? Revenus locatifs actuels : 1 010 € / mois
(Potentiel de 1 610 € / mois une fois le RDC loué)

Prix de vente : 169 000 € frais de négociation inclus

Immeuble sain, bien entretenu, avec potentiel d'optimisation et de valorisation.Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et possibilité d'augmentation des revenus.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS