Maison de cité de 96m², bien entretenue, mitoyenne d'un côté composée :

Au rdc :
- une entrée
- un salon de 15m²
- une salle à manger de 15m² avec accès à une double cave de 30m²
- une cuisine avec accès sur un jardinet et une terrasse couverte
- un wc + une douche

Au sous-sol :
- une double cave de 30m² avec espace buanderie et chaufferie + établi

Au premier :
- une chambre de 11m² avec un dressing
- une chambre de 15m² avec placards et une climatisation

Au deuxième :
- Une salle de bain avec douche, baignoire et wc
- Une mezzanine de 17m² servant de chambre avec placards coulissants sous combles

A l'extérieur :
- une allée de stationnement 2 VL
- une terrasse couverte avec barbecue en pierre et évier (électricité + point d'eau)
- un jardinet
- une dépendance pour atelier, rangement ou autres (avec électricité)

Les plus :
DPE D
Toiture en tuile béton refaite en 2014
Pas de gros travaux à prévoir
Chaudière gaz condensation récente
Taxe foncière 1000€
Rangements
Pièces spacieuses
Menuiseries en double vitrage pvc
Chauffage gaz (Facture de gaz 1500€/an pour 4)

Opportunité rare, à visiter sans tarder !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Cynthia Denis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832516124