Découvrez cette maison individuelle au charme intemporel, construite en 1980, offrant une surface habitable de 74 m² sur un terrain de 480 m². Cette demeure en plain-pied, d'une surface au sol de 93 m², est idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie sans escalier. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres cosy, un séjour lumineux de 26 m² et une cuisine indépendante nue, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration.

Le jardin de 380 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui aiment jouer en plein air. Une terrasse de 8 m² vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de transformer cette toile vierge en un véritable nid douillet, où chaque détail reflète votre personnalité et votre style de vie.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la rue tout en étant à quelques minutes des écoles, des commerces et des services essentiels.

À proximité, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 5 min en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied. Un commerce d'alimentation générale est à 10 min à pied. Plusieurs restaurants sont à 15 min à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2004.00 € et 2713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OH Immobilier : Président - Fabrice RAVEL
Carte T 54012022000000010
RCP 91209563500013