Imaginez un espace de travail où l'histoire rencontre la modernité. Situé au coeur de Dole, ce bureau d'exception, construit en 1900 et rénové en 2010, offre un cadre de vie professionnel unique. Avec une surface de 130 m² au rez-de-chaussée, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour accueillir votre entreprise en pleine expansion. Doté de cinq pièces fonctionnelles, cet immeuble vous offre un environnement de travail en bon état, avec des ouvertures en bois/aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La vue sur la cour intérieure apporte une touche de sérénité et de tranquillité à votre quotidien professionnel. Le confort et la sécurité sont au rendez-vous avec des sanitaires modernes et un parking commun pour vos clients et employés. Cet immeuble, loué actuellement, est prêt à accueillir de nouvelles ambitions professionnelles. Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles que des bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des alimentations générales, et plusieurs restaurants, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique. À 10 minutes à pied, vous trouverez également plusieurs parcs et jardins pour des pauses détente. À 5 minutes en voiture, un hôpital et un médecin généraliste sont à votre disposition pour toute urgence. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet espace en un véritable havre de productivité et de bien-être professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 603 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Chantale GILBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 905 932 - Tours