À 15 km d'Épinal, sur l'axe Gérardmer / Épinal, découvrez cette maison rénovée avec goût, où lumière, confort et atmosphère chaleureuse se rencontrent dès les premières secondes.

Suite à un repositionnement de prix, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, tout en restant proche des grands axes.

Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et cocooning. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et les matériaux chaleureux créent immédiatement une sensation de bien-être.

Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'organise autour du poêle à bois, véritable coeur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La rénovation complète réalisée ces dernières années permet de profiter d'un confort moderne sans travaux à prévoir : isolation intérieure et extérieure, toiture, menuiseries… tout a été pensé pour une maison agréable à vivre au quotidien.

Côté nuit, vous découvrirez :

* 2 grandes chambres,
* un bureau pouvant facilement devenir une 3? chambre,
* ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 50 m², véritable cocon indépendant.

La possibilité de vivre de plain-pied apporte également un vrai confort de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les soirées d'été au calme. Le terrain de pétanque vient compléter cette atmosphère conviviale et familiale.

Côté équipements :

* chaudière à pellets avec silo,
* poêle à bois avec diffusion de chaleur à l'étage,
pour un confort thermique optimisé toute l'année.

Deux garages complètent ce bien.

Une maison lumineuse, chaleureuse et facile à vivre, où l'on se projette immédiatement dans une nouvelle vie de famille.

Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie CROLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 812427052.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Julie CROLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812427052
RCP A278505581