Nouveauté, en Exclusivité, PIETRAPOLIS Ornex vous présente cet appartement T4 de 121?m² à rénover, situé à Divonne-Les-Bains.

Idéal pour une famille ou un projet sur mesure, cet appartement se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine

Trois chambres

Une salle de bains et un WC

Deux terrasses privatives

Trois places de parking privatives

Situé dans une copropriété intimiste de 4 logements, il est issu de la division d'un grand logement et bénéficie déjà de travaux essentiels réalisés : séparation des lots, régularisation administrative, compteurs individualisés électricité et eau et un nouveau système de chauffage (fioul ? pompe à chaleur) la pompe à chaleur à d'ores et déjà été commandée et réglée par les propriétaires.

Performance énergétique : DPE actuel F, prévisionnel B après installation du chauffage, avec charges énergétiques estimées entre 910?€ et 1270?€/an.

Atouts : petite copropriété calme, travaux majeurs réalisés, faibles charges, fort potentiel de valorisation.

? Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet !

Contact et visites : 06 83 45 98 09 / a.chevrin@pietrapolis.fr
(RSAC 989?736?939)

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 975 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4781.66 € et 6493.09 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Anthony Chevrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 736 939