Nouveauté, en Exclusivité, PIETRAPOLIS Ornex vous présente cet appartement T4 de 121?m² à rénover, situé à Divonne-Les-Bains.

Idéal pour une famille ou un projet sur mesure, cet appartement se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine

Trois chambres

Une salle de bains et un WC

Trois places de parking privatives

Situé dans une copropriété intimiste de 4 logements, il est issu de la division d'un grand logement et bénéficie déjà de travaux essentiels réalisés : séparation des lots, régularisation administrative, compteurs individualisés électricité et eau et un nouveau système de chauffage (fioul ? pompe à chaleur) la pompe à chaleur à d'ores et déjà été commandée et réglée par les propriétaires.

Performance énergétique : DPE actuel F, prévisionnel B après installation du chauffage, avec charges énergétiques estimées entre 910?€ et 1270?€/an.

Atouts : petite copropriété calme, travaux majeurs réalisés, faibles charges, fort potentiel de valorisation.

? Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet !

Contact et visites : 06 83 45 98 09 / a.chevrin@pietrapolis.fr
(RSAC 989?736?939)

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 516 275 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4781.66 € et 6493.09 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Anthony Chevrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 736 939