Dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier prisé et sécurisé, cette
magnifique maison avec un jardin clôturé offre un cadre de vie unique, au calme
entouré de verdure.

Cette maison individuelle offre des prestations haut de gamme avec des finitions
soignées ainsi qu'une réserve de droits à bâtir.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1'300 m2, la maison bénéficie d'une
surface habitable d'environ 220 m2 répartie sur deux niveaux avec un grand sous-sol.
Orientée sud-ouest, la maison est baignée de lumière dans chacun de ses espaces
de vie.

Les extérieurs sont soignés avec une piscine chauffée (10x5m), une grande
terrasse partiellement abritée, un jacuzzi offrant un confort de vie remarquable
en toute saison.

Un spacieux garage pour 2 voitures avec portes motorisées et plusieurs espaces
de stationnement extérieurs viennent parfaire ce bien.

Les points forts :

o Quartier résidentiel sécurisé à proximité du lac de Divonne et du centre ville
et de ses commodités
o Excellent état d'entretien, rénové en 2018 avec des matériaux de qualité
o Terrain clos de 1344 m2 avec piscine et jacuzzi
o Réserve de droits à bâtir (de 80-380 m2)
o 5 chambres spacieuses (dont 4 supérieures à 22 m2), suite parentale avec
dressing et salle de bain attenante
o 3 salles de bains
o Cave, buanderie, cellier et espace polyvalent (salle de sport, etc.)
o Terrasse solarium desservant 2 chambres à l'étage avec vue dégagée
o Garage carrelé pour 2 voitures et 4 places extérieures

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine MAJOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)