PROPRIETE DE STANDING

Située dans un secteur prisé de DIVONNE-LES-BAINS, exceptionnelle maison individuelle composée de 8 pièces offrant une surface habitable d'environ 300 m² (518 m² de surface utile), implantée sur une vaste parcelle d'une surface de 2711 m².

Construite en 1989 avec des matériaux de qualité, elle se développe comme suit:

REZ-DE-CHAUSSE: grand hall d'entrée avec plafond cathédrale, vestiaire, spacieuse et lumineuse pièce de vie (65 m²) avec cheminée et de nombreux accès au jardin, boudoir, cuisine, buanderie, salle d'eau et WC.

ETAGE: beau dégagement distribuant cinq chambres, deux salles de douche avec WC, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, WC, dressing et balcon.

SOUS-SOL: totalisant une surface de 189 m² et comprenant garage double (enfilade), atelier, chaufferie, salle récréative, salle de sport et cave à vin.

Les espaces extérieurs, soignés et impeccables, sont à la hauteur du standing affiché par ce bien: plusieurs espaces de terrasses à emprunter selon le temps et l'ensoleillement, parcelle entièrement clôturée, portail avec interphone, sublime cour pavée offrant de nombreuses places de stationnement.

Le jardin arboré et doté d'une piscine chauffée, offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié.

Centre-ville et douane à proximité. Plus d'informations sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6929.00 € et 97375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.