EMPLACEMENT IDÉAL - SUPERBE APPARTEMENT T3 - BALCON - CAVE - GARAGE - DIVONNE-LES-BAINS (01220)

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à Divonne-les-Bains, dans une résidence de 1989. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie de 79,62 m² et comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, un garage et une cave.

Aménagements intérieurs :
Cet appartement, entièrement rénové en 2022, se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès au balcon, et d'une grande cuisine équipée. L'espace de l'entrée mène à l'espace nuit, qui comprend une suite avec salle d'eau et une autre suite avec dressing, salle de bain et un petit balcon. Un WC indépendant complète cet appartement.

Aménagements extérieurs :
Cet appartement est traversant. D'un côté, vous trouverez un balcon de 11 m² exposé sud-ouest (accessible depuis le séjour), offrant une vue sur l'espace vert commun de la copropriété. De l'autre côté, un balcon de 3,20 m² côté chambre est exposé sud-est.
La copropriété dispose d'un grand espace vert accessible aux résidents.

Équipements et annexes :
L'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique au sol et d'une VMC simple flux. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée en 2022 par SCHMIDT. Il comprend également un garage simple de 15 m² et une cave sécurisé située au rez de chaussée. La résidence est équipée de la fibre optique.

Localisation et commodités :
Idéalement situé à Divonne-les-Bains (01220), cet appartement bénéficie de la proximité des arrêts de bus 818 (Nyon gare - Gex), à seulement 15 minutes à pied.
Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, des boulangeries, et bien d'autres commodités pour simplifier votre quotidien.
La frontière franco-suisse (Chavannes-de-Bogis et Crassier) est facilement accessible, et vous pourrez profiter du superbe lac de Divonne-les-Bains.

Disponibilité et informations complémentaires :
Le bien est en excellent état et disponible dès maintenant !
Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par mois (plus 9,12 € de fonds de travaux), comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. La résidence est gérée par le syndic de copropriété FONCIA.
La copropriété comprend 28 lots, dont 8 lots d'habitations.

Pour davantage d'informations sur les éventuels risques liés à l'environnement, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement à Divonne-les-Bains. Contactez L'Agence Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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IDEAL LOCATION - BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT - BALCONY - STORAGE ROOM - GARAGE - DIVONNE-LES-BAINS (01220)

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The team at L'Agence Immo is delighted to present this charming two-bedroom apartment, ideally located in Divonne-les-Bains, within a 1989 residence. Situated on the second and top floor without an elevator, this apartment offers a living space of 79,62 m² and includes a living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, a ...