NOUVEAUTÉ – DIVONNE-LES-BAINS CENTRE – PIETRAPOLIS – INVESTISSEMENT

Situé au coeur du centre-ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité d'investissement.

D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun, ainsi que des axes routiers facilitant l'accès rapide à la frontière suisse.

L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau attenante.

L'appartement est vendu avec des annexes appréciables (3 lots) :

-Une cave
- Deux places de stationnement privatives
- La jouissance exclusive d'une cour

Les charges de copropriété, faibles et maîtrisées, s'élèvent à environ 95 € par mois.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 1 055 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 28 février 2027, révisable selon les dispositions légales en vigueur.
Classe énergétique : D.

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au centre de Divonne-les-Bains.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522292713