APPARTEMENT T4 - CENTRE VILLE - BALCON 13 m² - 2 STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL - PISCINE - ASCENSEUR - DIVONNE-LES-BAINS (01220)

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en ce très bel appartement T4 d'une surface habitable de 103m² (116m² au sol), situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Offrant un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, ce bien rare à la vente bénéficie notamment de deux stationnements en sous-sol, d'une cave et d'un accès à une piscine réservée aux résidents.

Aménagement intérieur :

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fluide des pièces et la belle luminosité naturelle qui baigne l'ensemble du logement. Le séjour offre un espace confortable et accueillant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Il s'ouvre sur un balcon de 13 m² donnant sur une cour intérieur.
La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, conviendra aux plus exigeants en matière de fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, assurant une intimité appréciable. Une salle de bains indépendante, deux WC dont un séparé, ainsi que des dégagements bien pensés complètent l'ensemble.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus, avec la possibilité de les boxer. Une cave vient parfaire les commodités de ce bien.

Aménagement extérieur :

Le balcon exposé sur la cour intérieure offre un cadre calme à la résidence. Cette résidence, particulièrement bien entretenue, propose à ses occupants une piscine commune ainsi qu'un parc pour les enfants, véritable atout confort, rare dans le secteur.

Prestations et équipements :

L'appartement est situé dans un immeuble édifié en 1990, bénéficiant d'une architecture rationnelle et de prestations fiables : double vitrage bois, chauffage collectif, fibre, ascenseur, vmc simple flux, cuisine équipée, cave, parties communes sécurisées. Le bien se présente en bon état général et les parties communes ont récemment fait l'objet d'un rafraîchissement, offrant un cadre encore plus agréable aux résidents

Localisation et commodités :

Situé au coeur de Divonne-les-Bains, à deux pas des commerces, établissements scolaires, services, restaurants, banques et du célèbre Casino, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix. Il est également parfaitement desservi par les lignes de bus 814 (Divonne-les-Bains ? Coppet) et 818 (Divonne-les-Bains ? Nyon), facilitant les déplacements vers la Suisse et les grands axes de communication.

Informations complémentaires :

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, la présence d'un concierge, l'entretien de la piscine, le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 1616 € par an.
Le bien est disponible immédiatement.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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4 ROOM APARTMENT – TOWN CENTRE – 13 m² BALCONY – 2 UNDERGROUND PARKING SPACES – SWIMMING POOL – ELEVATOR – DIVONN...