DINARD – PROPRIÉTÉ AU CALME À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE DU PRIEURÉ ET DU PARC DE PORT BRETON

Située dans une impasse privée, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton, cette maison familiale de 1992 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des agréements de la cité balnéaire et de ses commodités.

Implantée sur une parcelle close et paysagée de 390 m², cette maison en parfait état constitue une opportunité rare sans aucun travaux à prévoir.

Elle propose une belle pièce de vie traversante de 43 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein Ouest.

À l'étage :
quatre chambres, une salle de bains et des rangements, idéals pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.

Des prestations complémentaires :

•Un garage fermé (pouvant devenir une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée)
•Un carport joliment intégré au bâti
•Un cabanon de jardin aussi discret que pratique
•Possibilités d'extension

Les + :
•Un emplacement privilégié entre le Prieuré et la Vicomté
•La plage et l'un des plus beaux parcs de Dinard à moins de 500 m !
•Un environnement calme, sympathique et résidentiel
•Une maison sans travaux

Surface Carrez : 93,80 m²

Prix : 465 000 € FAI (450 000 € hors honoraires)
Un bien rare à Dinard, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.

Présentation complète, vidéo et visuels supplémentaires sur demande :

Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.)
06 62 71 86 92 | jf.gueguen@lifehome.fr
RSAC Saint-Malo 424 997 294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1759.00 et 2379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424997294
RCP Galian 127100479.
Chers confrères professionnels de l\\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.