Je vous propose une maison 3 pièces avec jardin à Dinard sur la Côte d'Émeraude.

Venez découvrir cette maison agréable, nichée dans un passage discret et un quartier paisible de la cité balnéaire.

À seulement 10 minutes à pied de Saint-Énogat et des plages, à proximité de nombreux services (centre commercial, buraliste, pharmacie,…), elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Cette maison de plain-pied, lumineuse et joliment décorée se compose :
• d'une salon-séjour exposé sud-ouest, vue sur le jardin
• d'une cuisine aménagée et équipée
• d'un cellier-buanderie
• de deux chambres avec placards intégrés
• d'une salle d'eau au goût du jour et d'un WC séparé.

Les plus ?
- Une possibilité d'aménager une terrasse sur jardin pour agrandir votre espace de vie extérieur et des combles aménageables. Le tout sur un jardin verdoyant de 420 m², parfait pour vos moments en plein air !

- Un rafraîchissement complet a été réalisé en 2020 : un intérieur décoré avec goût, sobre et contemporain.

- Les façades extérieures pourront faire l'objet d'une remise en peinture pour retrouver leur éclat.

- Enfin, idéalement localisés dans la cité balnéaire, la maison et son jardin présentent un potentiel très attractif en location touristique.

Ce bien vous est proposé au prix de 398 000 € FAI, dont 13 000 € d'honoraires, charge acquéreur.

Dossier complet sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité à Dinard, ville élégante et charmante, célèbre pour ses villas Belle Époque et ses promenades littorales.

Organisons dès à présent votre visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 62 71 86 92 ou par email : jf.gueguen@lifehome.fr

Référence : VM2329
Secteurs proches : Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Malo

Jean-François Guéguen | Agent commercial Dinan & Pays de Rance
(E.I.) RSAC Saint-Malo 424997294
06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
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